115 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993077996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
43027993077996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 113 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 589 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 218 $ Poids 76 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 536 $ Poids 70 % |
| 4 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 786 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 045 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 990 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 621 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 403 $ Poids 63 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 757 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 62 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 745 $ Poids 60 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 817 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −551 $ | 121 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 75 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 519 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.