75 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 124,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993078703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
43027993078703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 676 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 484 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 687 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 58 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 758 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 416 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 364 $ Poids 76 % |
| 8 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 38 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 553 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 772 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 809 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 232 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 188 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.