85 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 85,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993078771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
43027993078771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 284 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 197 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 175 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 432 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 224 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 272 197 $ Poids 82 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 318 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 431 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 116 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 2464, Rue Normand, Sherbrooke 2025-11-04 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 846 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 572 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 401 804 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.