255 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993078926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
43027993078926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 130 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 685 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 642 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 517 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 652 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 705 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 674 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 391 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 166 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 456 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.