245 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 184,4 m² · constr. 1986 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993078994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
43027993078994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 610 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 804 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 645 411 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 788 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 644 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 752 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 673 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 622 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 713 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −48 512 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 688 010 $ Poids 43 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 655 378 $ Poids 43 % |
| 10 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 690 908 $ Poids 40 % |
| 11 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 590 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 519 486 $ Poids 38 % |
| 12 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 614 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.