2193 Rue NORMAND · Sherbrooke
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993079492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
43027993079492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 650 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 437 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 677 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 412 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 610 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 581 $ Poids 79 % |
| 5 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 693 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 93 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 488 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 141 $ Poids 77 % |
| 8 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 605 $ Poids 76 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 883 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 233 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 178 $ Poids 70 % |
| 12 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 571 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.