2140 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
738 700 $
Autre · 242 $/m² · 3 055 m² · constr. 1989 · terrain 8 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 055 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,1 m²
Frontage
86 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 325 900 $
Rôle antérieur 2 424 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993079628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 532 700 $
Valeur bâtiment
1 793 200 $
Rôle antérieur
2 424 000 $
ID provincial
43027993079628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 272 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 1670, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-11-19 · 629 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 147, rue Allard, Sherbrooke 2026-06-23 · 969 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 46 % |
| 5 | 1632, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-04-15 · 653 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 36 % |
| 6 | 2678, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 397 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 2680, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 34 % |
| 8 | 1662, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-02-18 · 629 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 33 % |
| 9 | 1036, rue François-Xavier-Bureau, Sherbrooke 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 756 368 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 832, rue Clovis-Dagneau, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 711 798 $ Ajust. marché +28 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 696 $ Poids 32 % |
| 11 | 1054, rue François-Xavier-Bureau, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 924 186 $ Ajust. marché +11 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.