1957 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993080807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
43027993080807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 526 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 792 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 635 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 643 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 670 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 777 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 637 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 543 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 123 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 342 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 709 481 $ Poids 64 % |
| 10 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 788 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 615 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 230 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 681 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 801 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.