1960 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 127,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993080981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
43027993080981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 385 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 520 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 360 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 613 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 492 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 249 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 580 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 121 485 $ Poids 82 % |
| 7 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 625 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 496 210 $ Poids 80 % |
| 9 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 877 $ Poids 78 % |
| 10 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 713 $ Poids 75 % |
| 11 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 759 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 188 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 616 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 451 343 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.