202 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 84 m² · constr. 1981 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993083069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
43027993083069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 316 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 193 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 266 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 411 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −6 167 $ | 146 118 $ Poids 79 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 188 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 393 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 403 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 775 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 413 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 114 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 422 608 $ Poids 74 % |
| 11 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 794 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 862 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.