226 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993084055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
43027993084055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 422 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 548 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 354 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 481 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 516 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 231 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 662 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 112 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 602 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 567 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 411 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 902 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 415 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 386 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 483 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 899 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.