2188 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993084199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
43027993084199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 278 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 333 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 601 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 254 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 428 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 598 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 413 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 387 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 903 $ Poids 74 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 511 671 $ Poids 72 % |
| 10 | 2442, rue Cyprès, Sherbrooke 2025-08-29 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 515 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 464 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.