2187 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 211,8 m² · constr. 1979 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993085134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
43027993085134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 490 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 695 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 528 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 706 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 668 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 831 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 666 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 647 061 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 800 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 363 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 824 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 572 382 $ Poids 37 % |
| 8 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 900 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 683 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 905 $ Poids 35 % |
| 10 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −68 644 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 820 221 $ Poids 33 % |
| 11 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 764 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +86 117 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 795 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 850 296 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.