205 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 118,4 m² · constr. 1986 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993087258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
43027993087258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 573 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 282 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 565 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 517 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 76 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 477 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 789 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 193 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 660 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 623 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 666 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 561 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 834 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 405 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.