195 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 141 m² · constr. 1985 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993087336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
43027993087336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 130 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 586 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 732 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 634 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 130 $ Poids 66 % |
| 6 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 781 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 62 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 394 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 791 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 94 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 239 $ Poids 62 % |
| 11 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 075 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.