162 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993087481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
43027993087481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 500 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 499 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 272 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 255 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 637 285 $ Poids 86 % |
| 5 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 554 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 642 393 $ Poids 85 % |
| 6 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 768 $ Poids 72 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 494 051 $ Poids 68 % |
| 12 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 458 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.