172 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993087711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
43027993087711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 198 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 585 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 606 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 726 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +551 $ | 120 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 581 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 161 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 515 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 758 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 848 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 61 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 874 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 783 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 948 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.