202 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 153,3 m² · constr. 1986 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993087779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
43027993087779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 145 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 613 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 737 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 595 650 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 606 $ Poids 56 % |
| 8 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 912 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 557 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 259 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.