235 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993088063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
43027993088063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 153 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 631 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 610 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 494 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 269 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 671 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 636 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 725 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 203 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 147 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 092 $ Poids 72 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 466 $ Poids 68 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 539 337 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.