2220 Rue NORMAND · Sherbrooke
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993089300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
43027993089300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 80 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 543 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 688 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 60 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 752 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 434 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 801 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 477 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 89 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 479 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 854 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 584 $ Poids 70 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.