1965 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 149,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993090047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
43027993090047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 658 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 612 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 625 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 478 204 $ Poids 74 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 714 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 266 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 648 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 811 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 627 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 507 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 757 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 314 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 633 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 555 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 128 999 $ Poids 60 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 710 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 571 143 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.