2278 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993094368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
43027993094368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 680 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 294 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 570 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 138 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 400 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 384 954 $ Poids 75 % |
| 7 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 642 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 824 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 353 275 $ Poids 70 % |
| 9 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 378 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 2596, rue Pelland, Sherbrooke 2025-07-07 · 216 m · Vendu 202 500 $ (2 402 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 204 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 306 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 335 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.