2290 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 87,6 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993094568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
43027993094568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 334 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 405 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 397 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 194 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 633 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 425 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 268 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 359 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 395 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 244 $ Poids 78 % |
| 9 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 694 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 455 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 2464, Rue Normand, Sherbrooke 2025-11-04 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 531 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +523 $ | 115 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 356 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.