2314 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993094957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
43027993094957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 960 $ Poids 78 % |
| 5 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 436 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 738 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 916 $ Poids 74 % |
| 9 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 617 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 140 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 387 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 379 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 2596, rue Pelland, Sherbrooke 2025-07-07 · 201 m · Vendu 202 500 $ (2 402 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 207 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 571 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 110 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.