2265 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 212,8 m² · constr. 1980 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993095223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
43027993095223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 701 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 426 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 711 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 732 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 509 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 673 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 983 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 651 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 691 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −12 339 $ | 366 158 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 730 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 576 253 $ Poids 39 % |
| 8 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 840 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 719 $ Poids 39 % |
| 9 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −66 737 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 822 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 691 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −63 240 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 605 $ Poids 35 % |
| 11 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 783 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +88 217 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 798 085 $ Poids 28 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 957 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 203 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.