2315 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993095962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
43027993095962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 395 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 615 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 386 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 478 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 211 $ Poids 89 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 260 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 492 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 028 $ Poids 85 % |
| 7 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 294 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 643 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 447 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 424 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 215 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 539 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 635 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 505 018 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.