75 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 84,2 m² · constr. 2016 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993098568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
43027993098568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 44 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 70 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 849 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 296 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 464 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 205 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 2464, Rue Normand, Sherbrooke 2025-11-04 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 377 $ Poids 74 % |
| 11 | 2596, rue Pelland, Sherbrooke 2025-07-07 · 230 m · Vendu 202 500 $ (2 402 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 233 314 $ Poids 70 % |
| 12 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 617 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 122 952 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.