95 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993098813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
43027993098813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 514 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 279 069 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 656 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 511 512 $ Poids 75 % |
| 5 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 322 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 652 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 692 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 658 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 469 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 213 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 742 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 925 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 225 110 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.