63-65 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 128,1 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993099422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
43027993099422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 193 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 588 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 555 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 191 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 770 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +940 $ | 66 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 827 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 845 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 832 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 125 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 881 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 876 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.