68 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993099953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
43027993099953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 244 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 456 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 829 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 386 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 862 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 409 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 809 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 813 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 106 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 332 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 634 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 881 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.