530 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 120,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993105519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
43027993105519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 289 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 409 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 125 $ Poids 90 % |
| 5 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 358 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 163 $ Poids 86 % |
| 6 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 250 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 387 180 $ Poids 84 % |
| 8 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 601 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 388 748 $ Poids 81 % |
| 9 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 577 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 266 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.