520 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993105546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
43027993105546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 271 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 421 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 500 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 477 920 $ Poids 74 % |
| 4 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 492 546 $ Poids 73 % |
| 6 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 466 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 411 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 221 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 428 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 520, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-11 · 2 m · Vendu 485 000 $ (4 330 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 337 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −1 566 $ | 59 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 588 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 413 652 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.