510 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 172 m² · constr. 1991 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993105574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
43027993105574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 720 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 611 910 $ Poids 60 % |
| 2 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 577 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 702 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 821 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 593 139 $ Poids 51 % |
| 6 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 320 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 662 $ Poids 50 % |
| 7 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 048 $ Poids 43 % |
| 8 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 601 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 765 m · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 560 147 $ Poids 41 % |
| 10 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 971 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 664 035 $ Poids 38 % |
| 11 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 772 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 624 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.