560-562 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 333 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993106484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
43027993106484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 379 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 532 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 325 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 481 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 561 809 $ Poids 76 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 398 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −940 $ | 67 898 $ Poids 75 % |
| 9 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 290 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 526 493 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 792 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 526 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 713 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 234 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.