555-557 Rue SEMAILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 224,6 m² · constr. 2021 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993106862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
43027993106862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 701 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 713 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 068 $ Poids 29 % |
| 4 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 788 m · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −64 642 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 916 527 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 500 $ Poids 23 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 445 $ Poids 21 % |
| 7 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 122 $ Poids 15 % |
| 9 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 520 200 $ Poids 13 % |
| 10 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 932 415 $ Poids 12 % |
| 11 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 074 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 418 498 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.