547 Rue SEMAILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 84,1 m² · constr. 2018 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993106880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
43027993106880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 201 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 583 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 405 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 557 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 424 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 520 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 527 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 507 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 680 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 136 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 318 $ Poids 75 % |
| 9 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 464 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 573 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 795, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-09-05 · 465 m · Vendu 459 000 $ (5 228 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 630 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.