720 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 206,1 m² · constr. 1993 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993108347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
43027993108347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 812 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 622 299 $ Poids 46 % |
| 3 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 514 073 $ Poids 42 % |
| 4 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 259 917 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 939 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 673 697 $ Poids 31 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 231 $ Poids 29 % |
| 7 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 654 431 $ Poids 25 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 735 172 $ Poids 23 % |
| 9 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 939 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 348 640 $ Poids 16 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 052 $ Poids 15 % |
| 11 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 575 m · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 731 974 $ Poids 15 % |
| 12 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 744 704 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.