730 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993108399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
43027993108399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 716 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 399 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 471 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 819 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 441 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 514 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 680 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 900 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 781 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 636 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 978 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 120 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.