750-752 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 194 m² · constr. 2006 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993109364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
43027993109364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 68 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 707 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 995 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 995 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 690 091 $ Poids 38 % |
| 4 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 732 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +65 399 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 673 788 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 864 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 645 230 $ Poids 34 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 647 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 410 $ Poids 33 % |
| 8 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 984 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +12 245 $ | 268 041 $ Poids 29 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 810 $ Poids 20 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 995 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 356 360 $ Poids 20 % |
| 11 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 574 m · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 749 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 835, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2024-06-25 · 410 m · Vendu 620 000 $ (3 949 $/m²) 157 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +73 057 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 805 129 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.