760 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 77,7 m² · constr. 2007 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993109446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
43027993109446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 409 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 532 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 652 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 619 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 398 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 852 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 2689, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-06-09 · 911 m · Vendu 75 500 $ (947 $/m²) 79,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 73 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 934 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 375 950 $ Poids 64 % |
| 10 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2025-08-04 · 447 m · Vendu 399 900 $ (4 818 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 396 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 742 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 426 088 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 733 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 464 416 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.