790 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 91,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993109539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
43027993109539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 409 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 433 884 $ Poids 78 % |
| 4 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 588 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 566 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 810 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 406 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 489 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 426 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 714 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 391 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 881 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 389 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 740 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 500 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 416 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.