1755 Rue LACHARITE · Sherbrooke
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 152,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993115453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
43027993115453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 302 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 235 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 527 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 524 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 745 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 711 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 137 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 515 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 899 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 636 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 560 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 251 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 177 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 507 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 552 712 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.