554 Rue SEMAILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
726 600 $
Maison mobile · 3 923 $/m² · 185,2 m² · constr. 2020 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 395 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993116363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
43027993116363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 264 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 553 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 834 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 686 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 462 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 824 926 $ Poids 46 % |
| 5 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 712 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 698 172 $ Poids 43 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 493 $ Poids 39 % |
| 7 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 031 $ Poids 30 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 137 $ Poids 30 % |
| 9 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 207 $ Poids 27 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 987 $ Poids 26 % |
| 11 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 979 $ Poids 26 % |
| 12 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 834 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 354 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.