1552 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 84,1 m² · constr. 2018 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993123857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
43027993123857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 105 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 405 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 648 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 136 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 677 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 424 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 663 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 481 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 520 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 82 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 464 935 $ Poids 74 % |
| 9 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 663 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 507 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 318 $ Poids 70 % |
| 12 | 1464, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-07-07 · 97 m · Vendu 429 657 $ (4 888 $/m²) 87,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 668 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 038 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.