1535 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 134,4 m² · constr. 2017 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993133061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
43027993133061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 135 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 278 $ Poids 93 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 92 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 327 $ Poids 93 % |
| 5 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 98 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 474 131 $ Poids 93 % |
| 6 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 23 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 920 $ Poids 92 % |
| 7 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 127 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 167 $ Poids 87 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 646 257 $ Poids 87 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 610 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 903 $ Poids 84 % |
| 10 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 374 $ Poids 84 % |
| 11 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 500 $ Poids 83 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 633 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 601 274 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.