1505 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993133411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
43027993133411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 114 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 462 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 96 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 630 $ Poids 98 % |
| 3 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 265 $ Poids 97 % |
| 4 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 161 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 706 $ Poids 97 % |
| 5 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 57 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +627 $ | 65 333 $ Poids 96 % |
| 6 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 152 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 279 $ Poids 90 % |
| 7 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 514 922 $ Poids 84 % |
| 8 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 778 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 451 975 $ Poids 76 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 634 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 320 $ Poids 75 % |
| 11 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 174 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 326 042 $ Poids 74 % |
| 12 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 450 683 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.