1500 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 90 m² · constr. 2018 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993133467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
43027993133467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 87 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 150 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 438 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 737 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 438 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 419 721 $ Poids 77 % |
| 6 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 541 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 537 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 796 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 212 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 495 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 432 600 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 822 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 893 $ Poids 73 % |
| 10 | 1464, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-07-07 · 37 m · Vendu 429 657 $ (4 888 $/m²) 87,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 668 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 659 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 454 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.