1814 Rue LAITERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 126,4 m² · constr. 2019 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993134140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
43027993134140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 40 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 464 130 $ Poids 99 % |
| 2 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 3 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 105 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 549 $ Poids 98 % |
| 4 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 62 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 277 $ Poids 98 % |
| 5 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 93 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +627 $ | 65 579 $ Poids 96 % |
| 6 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 94 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 122 $ Poids 91 % |
| 7 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 875 $ Poids 83 % |
| 8 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 327 275 $ Poids 78 % |
| 10 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 767 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 453 701 $ Poids 76 % |
| 11 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 762 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 670 206 $ Poids 75 % |
| 12 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 794 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 439 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.