1921 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993142449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
43027993142449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 463 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 692 906 $ Poids 80 % |
| 2 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 203 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 432 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 542 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 504 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 477 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 439 202 $ Poids 69 % |
| 11 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 162 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 264 $ Poids 68 % |
| 12 | 1883, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-06-20 · 24 m · Vendu 335 000 $ (2 885 $/m²) 116,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.