2020 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
1 922 500 $
Maison mobile · constr. 2017 · terrain 4 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,5 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 577 800 $
Rôle antérieur 6 585 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993152304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
85
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 600 $
Valeur bâtiment
8 730 200 $
Rôle antérieur
6 585 600 $
ID provincial
43027993152304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 286 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 297 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 536 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 347 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 331 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 458 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 286 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 468 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 419 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 421 859 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.